Domótica . Descubre la casa que te habla
Se llama domótica a los sistemas capaces de automatizar una vivienda o edificación de cualquier tipo, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la integración de la tecnología en el diseño inteligente de un recinto cerrado.
El término domótica viene de la unión de las palabras domus (que significa casa en latín) y tica (de automática, palabra en griego, ‘que funciona por sí sola’).
Fuente: Wikipedia información completa
El uso de las TIC (Tecnologías de la Información y las Comunicaciones) en la vivienda genera nuevas aplicaciones y tendencias basadas en la capacidad de proceso de información y en la integración y comunicación entre los equipos e instalaciones. Así concebida, una vivienda inteligente puede ofrecer una amplia gama de aplicaciones en áreas tales como:
- Seguridad
- Gestión de la energía
- Automatización de tareas domésticas
- Formación, cultura y entretenimiento
- Monitorización de salud
- Comunicación con servidores externos
- Ocio y entretenimiento
- Operación y mantenimiento de las instalaciones, etc.
Leer más: http://www.monografias.com/trabajos14/domotica/domotica.shtml#ixzz4QVBUde3c
Aunque pueda parecer una tendencia moderna, hay edificios domóticos que ya llevan tiempo reconocidos internacionalmente, ya sea por la energía que permiten ahorrar o por la tecnología utilizada para construirlos.
En algunos destaca su contribución medioambiental, mientras que, en otros casos, la casa habla con sus habitantes, conoce sus costumbres y sabe cómo complacerlos, como si del mejor de los mayordomos se tratase.
Sea por un motivo u por otro, estos uno de los 4 edificios inteligentes más famosos del mundo.
La casa inteligente de Ian Mercer (Estados Unidos)
Parece una casita de campo. Y lo es. Pero esta encantadora casa de campo, situada en un remoto bosque de Seattle, esconde un secreto: se trata de la casa más inteligente del mundo. Y es que esta casa habla con sus habitantes y satisface todos sus deseos con sólo escucharlos.
Tiene sensores en toda la casa, altavoces por todas las habitaciones mediante los cuales la casa se comunica con sus habitantes y un montón de cables por todas las paredes que confluyen en el sótano de la casa, verdadero cerebro de esta mansión. Allí un ordenador lo controla absolutamente todo: desde las luces, pasando por la ventilación o la calefacción.
La casa es propiedad de Ian Mercer, propietario de Nextbase y ejecutivo de Microsoft, quien lleva más de 10 años trabajando en la automatización de la vivienda. En su blog cuenta todos sus avances, al tiempo que da conferencias en las que cuenta cómo es su casa. Mira el vídeo.
La casa anuncia también, cada mañana, si durante la noche ha nevado o si el acceso por carretera esta cerrado. Una información que consigue gracias a Internet.
Su máxima es simple: ‘El manejo de la casa tiene que ser simple y natural, como dirigirse a un mayordomo para decirle lo que tiene que hacer‘. Y para ello, Mercer no duda en mostrarlo: coge su móvil y teclea que quiere una música suave en el comedor. La música empieza a sonar, hasta que la casa anuncia que hay una llamada.
‘El manejo de la casa tiene que ser simple y natural, como dirigirse a un mayordomo para decirle lo que tiene que hacer’
Sin embargo, lo más importante para Mercer de una casa inteligente es el ahorro de energía. De este modo, gracias a sus sensores de movimiento, el ordenador conoce en qué habitaciones hay gente y se encarga de abrir y cerrar las luces, controlar la temperatura para que siempre sea agradable o cuidar que haya una ventilación suficiente.
Pero Mercer no se contenta y quiere ir más allá, haciendo que la casa se avance a las necesidades de sus inquilinos. Por eso, ha decidido que va a instalar bajo la tarima sensores que registren el peso de quienes caminan sobre ellos para que la casa pueda identificar a sus dueños o invitados a partir de su peso y poder aprender los hábitos de cada uno de ellos. ¿Será éste el futuro de la domótica?
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En Venezuela hoy contamos con esta tecnología, en los proyectos y desarrollos de todo tipo de inmuebles. Pidale a su asesor inmobiliario informacion sobre la cartera de inmuebles inteligente que esta manejando y entre en el mundo de la tecnología integral.
Para el Venezolano que esta fuera, y quiere comprar, es indispensable que tenga alguna persona de confianza o familiar acá en Venezuela, a quien le pueda otorgar un poder para adquirir una propiedad en su nombre o mediante alguna firma jurídica, con su representante legal.
un momento donde el mercado inmobiliario tiene unas características tan particulares y únicas, como particular es nuestro país y es necesario entenderlo para poder manejarse en él con bases objetivas. Veamos con el cristal que mas nos parezca, y decidamos si vemos la crisis, o vemos la oportunidad.
Aquellos clientes compradores, que tienen una visión un poco mas orientada hacia futuro, invierten sus Bolívares en ladrillos, aunque el mercado de la construcción, es decir el mercado primario, esta de alguna forma paralizado, (no hay construcciones en el area residencial) el mercado secundario se mueve al ritmo del que tiene esa visión y le permite actuar en un momento donde el precio lo determinan los compradores, lo cual es totalmente favorable para el que quiere comprar , y el que vende se beneficia porque logra su objetivo en el tiempo deseado, lo cual le permitirá ejecutar su plan, sea cual sea y no esperar el día que se venda, que a muchos no le llega, por un tema de falta de asesoría en precios, que es lo que sucede en la mayoría de los casos. El vendedor de hoy, debe estar bien claro de lo que quiere hacer vendiendo a precio de mercado actual. Con seguridad afirmo, que en este momento, la propuesta de compra que te ofrezcan hoy, es mejor que la que te van a ofrecer mañana. 
Es importante resaltar que aquellas personas que quieren vender, deben estar muy decididas a hacerlo, y deben cumplir con la premisa de estar dispuestos vender a precio de mercado, siempre que entendamos que el precio de mercado es aquel monto que una persona está dispuesta a pagar por un bien o servicio. Es importante definir con el cliente propietario, qué quiere hacer, es decir, si quiere vender su inmueble o simplemente quiere ponerlo a la venta en un precio irreal, solo para ver si alguien pica el anzuelo y le compra, esta segunda opción, no es mas que una pérdida de tiempo y dinero que lleva a una profunda frustración cuando al pasar el tiempo, descubran, que lo tienen que bajar de precio, aún por debajo de lo sugerido inicialmente como precio de mercado y que nunca lo aceptó, con la diferencia y agravante de que ahora la circunstancia del vendedor propietario cambio, y vender se convirtió en una necesidad y urgencia que debe solventar cuanto antes, al precio incluso por debajo del promedio.
Todo tiene una explicación. Sabemos que entender lo que esta sucediendo hoy en el mercado inmobiliario, no es fácil, pero es una realidad que tenemos que interiorizar. Esto va directamente proporcional a la capacidad adquisitiva del Venezolano y de la clase media, que tiene un protagonismo importante y es quien se mueve, según la situación económica de cada país. Recordemos que la movilidad la genera la clase media, media baja y media alta y en estos momentos ese es el sector más afectado. En el caso de nuestro país Venezuela, la capacidad adquisitiva, ha mermado, por razones que ya todos conocemos y que hemos vivido durante estos últimos años, por lo tanto el precio de mercado de los inmuebles se ha visto afectado, no solo por estas razones que han tenido sus consecuencias e impacto sobre la economía, como la inflación, la moneda, las leyes, la falta de construcciones, la ausencia de créditos hipotecarios, controles de cambio, hiperinflación, por mencionar algunas, sino porque, además, tenemos un significativo éxodo de venezolanos que han ido a buscar oportunidades de crecimiento hacia otras fronteras, por lo que cada vez tenemos mas inmuebles a la venta, lo que ha impactado duramente en el precio, y nos conlleva a entender que es un asunto que tiene su basamento en la ley de la oferta y la demanda. Mientras mas ofertas de inmuebles tengamos, mas competitivos deben ser los precios que determinemos para nuestro inmueble, en un momento con una sobre oferta de inmuebles, donde el comprador puede buscar las mejores alternativas y opciones, para elegir la mas conveniente, según precio y beneficios. Por eso es de suma importancia que todo comprador o vendedor, vaya de la mano, bien asesorado por un Profesional Inmobiliario bien preparado y actualizado, que le pueda proporcionar la información correcta, en un marco de confianza, seriedad, seguridad y profesionalismo.
En este momento, estamos ofreciendo apoyo y asesoría, a los extranjeros o a los mismos Venezolanos que salieron y pueden ver la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio accesible en la zona de su preferencia, hoy recibimos a diario llamadas para este tipo de asesoría, el abanico de ofertas es extenso, por lo que muchos están viendo con ojos de futuro nuestro país, así como ha sucedido en muchos otros países de Latinoamerica, que han vivido su recuperación después de una dura crisis.
Acaba de terminar un año 2017, cargado de emociones, de muchas vivencias, que pasan a ser parte de nuestra historia, que nos dejan grandes aprendizajes y momentos y que nos permiten dejar huella, ayudando y uniendo esfuerzo. Hoy comenzamos un nuevo capítulo. Lo importante es que podemos agradecer todo lo vivido, absolutamente todo, agradecer cada aprendizaje que nos dejó esté año que acaba de terminar y a partir de ahora nos disponemos con la mejor actitud, a disfrutar, a recibir, a vivir cada día de los que están por venir, con fe, optimismo y mucho entusiasmo.
Fue un día mágico, de cuentos de hadas, entendimos entre tantas cosas, el verdadero “DARNOS CUENTA” de la mano de nuestro coach internacional, motivacional, amigo, nuestro aliado, conferencista excepcional, Roberto Blanco, 
Mantenernos atentos a la red y a nuestras herramientas electrónicas de comunicación, nos permitirá desarrollar la capacidad de dar respuestas oportunas a nuestros clientes.
Recordemos que la capacidad de dar respuesta oportunamente, y la forma en que lo hacemos, también forman nuestra imagen y reputación, en nuestro desempeño profesional.
#GrupoESVIZZEROBienesRaicesPremium estuvimos presente, como patrocinantes colaboradores, acompañados por parte de nuestra fuerza de venta, equipo de quienes me siento muy orgullosa, tener a mi lado, en una armoniosa unión, compartiendo con colegas, amigos, en este gran evento inmobiliario, que nos permitió encontrarnos como una gran familia. Poco a poco vamos creciendo, poco a poco somos más.
Excelente organización, magníficos ponentes que se dieron cita en tan importante evento.
Eliana Svizzero/ Asesoria inmobiliaria 