LA CRISIS EN VENEZUELA VISTA DESDE AFUERA Y LO QUE REPRESENTA COMO NEGOCIO.
De acuerdo a un informe de The Economist Group, (2018) Caracas está entre las ciudades más económicas del mundo, lo que se presenta como una gran oportunidad de inversión
Esto se confirmó recientemente por «Worldwide Cost of Living 2018» (Costo de vida a nivel mundial 2018), un informe lanzado por la compañía británica, The Economist Group, en el que aseguran que actualmente Caracas es una de las ciudades más económicas del mundo en materia inmobiliaria. Interesante saberlo, cierto?
Es por eso que nuestro mercado inmobiliario es altamente competitivo si se le compara con otros países, ya que estas inversiones, ya sean a mediano o largo plazo, podrían traer rendimientos muy atractivos para quienes decidan tomar el riesgo.
Las perspectivas de cambio generan expectativas positivas.
NÚMEROS que vale la pena tomar en cuenta. CIFRAS CON UN LEVE INCREMENTO.
En el resumen sobre perspectivas 2019, evento realizado por la Camara Inmobiliaria de Venezuela en Nov. 2018, nos hablaban de las siguientes cifras: Año 2018: «las transacciones finales para la adquisición de viviendas están en un promedio de 300 US$/m2 y en comercio 500 US$/m2.»
75% de los cierres de precios de venta de viviendas están entre US$ 10 mil y 30 mil.
El valor promedio de los cierres de venta de oficinas pasó de US$ 1.000 en 2016, a entre US$ 400-500 en 2018.
Año 2019, perspectivas de cambio: Según las estadísticas que llevamos en nuestra oficina inmobiliaria y apoyándonos también en oficinas aliadas, hemos notado un leve incremento en los precios en algunos sectores, que puede representar un aumento del 4,5 % aproximadamente en cierres de venta, en el area residencial, y en el area comercial, oficinas, el valor por metro cuadrado lo hemos visto tocar hasta en US$ 1.300 x mt2. cierres efectivos. Esto lo primero que nos lleva a evidenciar, es que los precios desde enero no siguieron cayendo, no necesariamente van a subir, pero lo que si podemos evidenciar es que no continuaron con la tendencia a la baja tan pronunciada, que estuvo sostenida durante años consecutivos.
Por supuesto debemos tomar en cuenta que el mercado inmobiliario es emocional, es muy sensible y cualquier evento repentino o inesperado hace variar su rumbo. Por lo tanto las inversiones en Venezuela son una buena opción, para quienes quieren correr el riesgo, porque conocen el movimiento de este mercado tan vulnerable.
LA CRISIS
La crisis, al igual que casi todos los problemas, nace de nuestra percepción, más que de los hechos, y si no es así, demos un paseo con nuestra vista bien activa y veamos si la crisis afecta de igual manera a todo el mundo.
No quiero negar para nada que estamos en tiempos coyunturales muy difíciles, pero si miro atrás, casi que desde que tengo uso de razón, hemos estado en algún tipo de crisis y siempre hemos sobrevivido a ellas.
Yo particularmente veo poca TV , busco fuentes confiables para informarme, y no me dejo guiar del pesimismo de las multitudes, primero que nada, trato de sacar el máximo provecho al tiempo, uno de los recursos mas valiosos que tenemos, sin embargo muchos lo pierden escudándose tras una simple excusa o haciendo eco de lo que ni siquiera confirman como real o falso. Yo me doy la oportunidad de sentir el aire fresco de la mañana al levantarme y decido por mi propia convicción los espacios que voy a conquistar desde el preciso momento que abro los ojos, cuando comienzo con un agradecer infinito y me lanzo al mundo para descubrir las oportunidades que me brinda y que puedo ofrecer a otros.
Estoy en Caracas, si, Venezuela, si, y por siempre he escuchado que somos muy privilegiados por nuestra ubicación geográfica, nuestras riquezas, nuestra gente, nuestros paisajes, nuestra tierra fértil, etc. y no lo dudo, y por eso estoy aqui, pero es paradójico escuchar como esa misma gente que habla bien, se sabotea tratando de convencerse de las tragedias de la crisis. Por un momento parece que ofrecemos crisis en lugar de oportunidades. Definitivamente «un cambio en lo general, requiere un cambio en lo particular» Gandhi.
LA ACTITUD
Es cuestión de ver la ACTITUD que adoptamos, frente a las situaciones que se nos presentan, definitivamente es una cuestión de escoger, de decidir por nosotros mismos.
Todos los días escuchamos y repetimos, estamos en el mejor país del mundo, y me gustaría preguntar luego, realmente te lo crees o quieres convencerte de eso. Porque yo si me lo creo. Amo profundamente mi país.
Para tener éxito en todo lo que signifique un reto, un crecimiento, se nos exige estar dispuestos a ponernos a prueba, a pensar diferente, a hacer las cosas distintas, a tener la ACTITUD adecuada, pero solo si estamos claros con lo que estamos dispuestos a dar de nosotros, podemos lograrlo. Solo así, las decisiones tomadas se fijan y perduran, solo así veremos los resultados de forma constante, no solo una vez cada tanto, donde nuestra energía parece estar en una montaña rusa, donde las bajadas son muy rudas y luego cuesta subir. Siempre he pensado que no es difícil llegar, sino mantenerse y para esto debemos estar muy conscientes, no solo de lo que debemos hacer, sino de lo que dejamos de hacer, y no auto engañarnos.
Recomendaciones a nuestros colegas / Vocación de Servicio
Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias. Si superas la crisis te supera a tí y no quedaras ‘superado’ por el entorno, por lo tanto, tus limitaciones desaparecerán en su mayoría. Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias, violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones. La verdadera crisis es la crisis de la incompetencia. Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada quien.
Por ello mi recomendación es que sigamos optimizando todos nuestros recursos, nuestros servicios, desarrollemos estrategias para ampliar al máximo nuestra capacidad de atención y mantengamos una ACTITUD de triunfadores. Sigamos siendo cada vez mas competitivos y nuestros clientes sabrán escoger. Haz que se note tu vocación de servicio, ellos te lo agradecerán. Capacitate y actualizate constantemente, eso te da seguridad a ti y a tus clientes.
Ten presente que las limitaciones comienzan en nuestro pensamiento y nuestro pensamiento determinan nuestras acciones, entonces sustituyamos esos pensamientos que no nos permiten desarrollarnos y atentan contra nuestras capacidades. Nuestros clientes buscan que quienes le apoyemos seamos exitosos y nos sintamos bien con lo que hacemos y donde estamos. De eso se trata. Esto debe ser un estilo de vida para ti.
Así que los invito pues, a mantenerse en guardia permanente, y cuando escuches de nuevo que estamos en crisis, mas bien pon tu mente a trabajar para ver las oportunidades que se ocultan detrás y que tal vez te estén esperando.
Revisa en que grado o nivel tienes tu emoción, tu animo, recuerda que mientras mas abajo este, o mas conectado al pasado se encuentre ese nivel, menos posibilidades de acción tendrás, y con ello, mas probabilidades de enfermarte, cayendo en serias depresiones donde los miedos cumplirán con su rol, que no es otro mas que paralizarte y tus clientes no se van a quedar esperando a que salgas de ese sótano. Escuchalos, ellos necesitan hablar de soluciones, no de lo que habla todo el mundo, no de los problemas, ya esos estan bien identificados. Estamos en Venezuela y sigue siendo el país de las oportunidades, otros desde afuera, ya lo han descubierto.
Oferta de SERVICIO
En nuestra organización, el valor humano es lo mas importante, nuestro equipo, nuestros clientes, es un gusto ver como cada día se suman mas los clientes satisfechos, y los asesores que desean pertenecer a un equipo confiable y exitoso aumentan, porque mas alla de una venta, es una asesoría, un apoyo que brindamos a quienes con total confianza se nos acercan. La marca, la imagen, la confianza la creas tu, con calidad de servicio y optima atención a tus clientes, no lo olvides. Nuestros clientes se sienten atendidos, escuchados y acompañados, por tal razón, nos hemos convertido en ALIADOS EN SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ofrecemos oportunidades. Ese es nuestro eslogan, con el cual estamos bien comprometidos.
Nuestro EQUIPO de ASESORES INMOBILIARIOS son calificados, de alto rendimiento, orientados al éxito, a la excelencia, donde procuramos mantener un ambiente de trabajo grato, y por ende aplicamos la filosofía de trabajo, que nos lleva a concluir, que si te sientes bien con lo que haces, siempre mantendrás una buena actitud de servicio, listo y dispuesto en todo momento, para brindar la atención y las respuestas oportunas, que los clientes de hoy, buscan.
Hay un abanico bien variado de empresas inmobiliarias, déjate orientar por una de ellas, la que escojas, con la que te sientas mas cómodo, como cliente. Y a los asesores, pues den, sinceramente, lo mejor de ustedes, luego, disfruten de los resultados de satisfacción total.
Por lo tanto tenemos que prepararnos, debemos seguir e incrementar nuestro trabajo, si grande es la dificultad, nuestro esfuerzo y dedicación debe ser igual o mayor. Hay que desarrollar capacidades individuales, ofrecer soluciones a los potenciales clientes, que las tenemos sin duda alguna, vender servicios útiles y buscar nichos de mercado, conectarnos con el presente y proyectarnos con nuestras metas a futuro, pero con tiempos definidos como claras las metas. Dar respuestas oportunas y ofrecer soluciones constatables, en lugar de promesas, que en su mayoría quedan en el olvido. Cuida tu imagen y reputación, es lo que te mantendrá activo. Trabaja con Etica, Se proactivo.
Debemos dar el servicio a quien lo busca, invertir en el sector inmobiliario es una de la mejor forma de preservar un patrimonio y son la fuente de riqueza mas grande para una familia.
Eliana Svizzero
Eliana Svizzero/ Asesoria inmobiliaria 